A tacada de R$ 257 milhões de um fundo para comprar dois shoppings em BH

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a compra de dois shoppings em Belo Horizonte por R$ 257,7 milhões, marcando sua entrada no segmento de centros comerciais na capital mineira. A operação inclui 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, adquirido por R$ 87,5 milhões, e 50% do ViaShopping Barreiro, negociados por R$ 170,2 milhões.

O TRXF11 é um dos fundos imobiliários mais negociados do país; ele tem patrimônio de R$ 3,2 bilhões e 74 imóveis distribuídos em 12 estados. O dinheiro para a compra sairá da 12ª emissão de cotas do TRXF11, que banca o pipeline de aquisições e sustenta a estratégia da TRX, a gestora do fundo, de diversificar o fundo por setor e por região.

Segundo a gestora, o que pesou no negócio foi localização dos empreendimentos e a existência de inquilinos de grande porte, fatores que pesaram na avaliação do fundo - como a rede Supermercados BH, um dos maiores do país, e a UNA, uma instituição de ensino superior do grupo Ânima.