Como é o megagalpão que está sendo construído sob medida para a Shopee

O galpão terá 33 mil m² de área bruta locável, e está localizado a 9 km do centro de Londrina, próximo à Rodovia PR-445. O TRXF11 captou mais de R$ 4 bilhões no ano passado para investir em expansão do seu portfólio.

Diferente dos galpões genéricos, que servem para estocar caixas, um centro de distribuição de e-commerce é como um organismo vivo dada a intensa movimentação de carga. O projeto em Londrina foi concebido para ser "cross-docking", um modelo onde a mercadoria não dorme no estoque; ela chega de um lado e sai do outro com a maior velocidade possível.

Ilustração da construtora sobre o aspecto do futuro galpão: alta rotatividade é coração dos projetos para o e-commerce Imagem: Divulgação

Para isso, não basta ter quatro paredes e um telhado. A TRX detalhou que o imóvel precisará ter: pé-direito mínimo de 12 metros livres (permitindo empilhamento máximo), capacidade de piso de 6 toneladas (para suportar máquinas e cargas pesadas sem trincar) e docas dos dois lados do terreno. É um lugar de alta rotatividade, que não junta estoque.

"É uma dinâmica diferente de um galpão de uma empresa industrial, por exemplo. Eles precisam de mais espaço, até por conta desse giro e pelo fluxo de carreta que tem dentro do condomínio, eles precisam de mais espaço. Tanto de vagas de área para carretas quanto de área de manobra mesmo", explica Gabriel Barbosa, gestor da TRX.

"E precisa também suportar mais peso no solo, então você tem que ter uma estrutura reforçada, você precisa de um pé direito maior, ele tem que ser maior porque circula mais gente, mais mercadoria, então você precisa de mais espaço para carreta", prossegue.