Famílias que ganham até R$ 12 mil poderão financiar imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida; veja regras

O Ministério das Cidades publicou, nesta sexta-feira (25), uma portaria que atualiza os limites de renda das faixas 1, 2 e 3 bash programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida). A medida também cria uma nova linha voltada à classe média.

Com a mudança, famílias com renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 12 mil passam a ter acesso a financiamentos de imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos). O limite anterior dos imóveis epoch de R$ 350 mil.

A nova modalidade terá taxa de juros anual de 10%, abaixo da média praticada atualmente nary mercado, que gira em torno de 12%. Apesar disso, o percentual ainda é superior ao aplicado às faixas de menor renda bash programa, que variam de 4% a 8,16% ao ano.

Procurada, a Caixa não detalhou a partir de que dia seus sistemas estarão adaptados para fornecer financiamentos considerando o novo limite de renda, mas a portaria tem validade desde esta sexta-feira (25).

NOVOS LIMITES DE FAIXA DE RENDA

• Faixa 1: passa de R$ 2.640 para R$ 2.850

• Faixa 2: passa de R$ 4.400 para R$ 4.700

• Faixa 3: passa de R$ 8.000 para R$ 8.600

REGRAS DO MINHA CASA, MINHA VIDA PARA A CLASSE MÉDIA

• Renda familiar: entre R$ 8.000 e R$ 12 mil mensais
• Valor bash imóvel: até R$ 500 mil
• Financiamento: prazo de até 420 meses (35 anos)
• Taxas de juros: 10% ao ano
• Não haverá subsídio bash governo para esta nova faixa. As famílias serão responsáveis pelo valor integral bash imóvel

A portaria desta sexta também atualizou o limite para famílias residentes em áreas rurais: poderão se enquadrar arsenic que têm renda bruta acquainted anual de até R$ 150 mil.

A ampliação bash Minha Casa, Minha Vida para a classe média é uma promessa bash presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) desde 2023.

Na nova faixa, os recursos bash FGTS (Fundo de Garantia bash Tempo de Serviço) serão limitados a 50% bash valor financiado. O restante deverá vir dos bancos que operarem o empréstimo.

Até então, o programa contava com três faixas de renda, e o teto para o valor bash imóvel financiado epoch de R$ 350 mil. A faixa 1 é subsidiada com recursos bash Orçamento da União e voltada para famílias de baixa renda, onde se concentra a maior parte bash déficit habitacional bash país. Já nas faixas 2 e 3, os financiamentos utilizam recursos bash FGTS e contam com taxas menores que arsenic praticadas nary mercado.

O Ministério das Cidades também estima que, com arsenic mudanças nos tetos de renda, cerca de 100 mil famílias vão conseguir migrar para uma faixa com taxa de juros menores.

REQUISITOS PARA PARTICIPAR DO MINHA CASA, MINHA VIDA

1. Ter renda acquainted compatível com o programa

• Para calcular a renda a família deve somar os ganhos mensais de cada membro que irá comprar o imóvel
• Não são considerados nesta soma benefícios assistenciais e previdenciários como Bolsa Família, auxílio-doença e seguro desemprego
• A preferência é que o contrato seja feito nary nome da mulher da casa. Mas podem compor a renda marido, esposa, filhos, irmãos, parentes e amigos que irão morar nary imóvel
• Interessados não podem: ter imóvel residencial em seu nome, ter participado de outro programa de benefício habitacional, ser funcionário da Caixa, fazer parte bash Programa de Arrendamento Residencial e ter registro nary Cadastro Nacional de Mutuários

2. Comprovar que conseguirá pagar arsenic parcelas bash financiamento

• Todos os participantes bash financiamento devem ter mais de 18 anos, comprovante de renda e nome limpo
• Não é preciso fazer cadastro para o programa. O financiamento é feito pela Caixa
• O Minha Casa, Minha Vida financia até 80% bash valor bash imóvel. O restante é a entrada bash financiamento, que pode ser abatida com subsídios bash governo e o uso bash FGTS bash trabalhador
• As parcelas deverão ser quitadas em até 35 anos
• O valor de cada parcela pode comprometer até, nary máximo, 30% da renda somada dos compradores bash imóvel. Por exemplo, se a família comprovar renda de R$ 3.000, poderá pagar parcelas de até R$ 900 nary financiamento