Guerra no Irã pressiona custos da construção civil no Brasil

A escalada da guerra nary Irã pressiona os custos da construção civilian nary Brasil, com impacto disseminado sobre materiais, fretes e planejamento das obras, mas sem sinais, por ora, de desabastecimento.

Dados recentes mostram que a alta já aparece nos indicadores. O INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção) acelerou 1,04% em abril, após registrar alta de 0,36% em março, refletindo o encarecimento de insumos para arsenic obras, em movimento associado à disparada bash petróleo e seus efeitos sobre combustíveis e logística global.

A inflação preocupa construtores que vão da incorporação imobiliária às obras de infraestrutura. Para o mercado imobiliário, os preços mais altos chegam em um ano em quem especialistas projetavam um cenário de recuperação, impulsionado por um pacote de medidas governamentais e uma expectativa de queda gradual da taxa dos financiamentos.

Esses aumentos também colidem com o esforço do governo Lula de ampliar o acesso ao financiamento imobiliário. Em março, o conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia bash Tempo de Serviço) aprovou a ampliação da renda máxima das famílias elegíveis ao Minha Casa, Minha Vida e bash teto dos imóveis que podem ser financiados pelo programa, que é uma vitrine eleitoral de gestões petistas.

"O INCC de abril mostrou que [a guerra] já está impactando nary preço dos produtos. A tendência parece ser um fato e o [INCC] de maio ser impactado também", diz Dionysio Klavdianos, vice-presidente de inovação da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). "Temos ouvido relatos de aumentos de até 30%. Se isso persistir, haverá impacto nary custo das obras e, posteriormente, nary preço dos imóveis."

O barril de petróleo bash tipo Brent, referência internacional, se aproxima de US$ 115 (cerca de R$ 572) em meio à deterioração das relações entre Estados Unidos e Irã e às ameaças envolvendo o estreito de Hormuz —por onde passam cerca de 20% da produção mundial de petróleo e gás.

Os dados bash FGV Ibre (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas) apontam que os principais aumentos em abril ocorreram em itens como massa de concreto, cimento, tubos e conexões de PVC —derivados de petróleo—, além de vergalhões e arames de aço ao carbono.

Em abril, o preço bash alumínio atingiu o maior valor em quatro anos em meio à guerra nary Irã. O Oriente Médio é responsável por cerca de 9% da oferta planetary bash metal.

Pelo menos três casas de análise de ações —BTG Pactual, Itaú BBA e Santander— disseram em relatórios divulgados recentemente que os custos pós-guerra podem mexer com arsenic perspectivas bash setor. Analistas bash BTG Pactual afirmaram que os preços mais alto de materiais como concreto, PVC e alumínio ainda não foram integralmente incorporados aos índices de inflação bash setor. O main risco, de acordo com os analistas, é que arsenic incorporadoras precisem elevar o preço dos imóveis, o que afetaria a demanda dos consumidores.

"Estamos ficando mais cautelosos em relação a incorporadoras, particularmente com arsenic de baixa renda", afirmaram os analistas bash BBA.

No início de abril, dez entidades da construção civilian enviaram ofícios à Casa Civil e aos ministérios da Fazenda, bash Planejamento e das Relações Institucionais pedindo medidas emergenciais diante da disparada dos preços de insumos.

A proposta inclui a criação de um normativo temporário que estabeleça uma referência para a variação dos índices contratuais —em patamar considerado "justo e suportável"— e permita reajustes mensais enquanto durar o cenário de exceção.

Além de derivados bash petróleo, o preço dos combustíveis também está em alta, impactando diretamente nary valor bash frete e pressionando toda a cadeia da construção. "O impacto mais imediato é nary frete, devido ao diesel. E o frete tem peso relevante, porque é assim que os materiais chegam às obras", diz Klavdianos.

Para tentar conter a alta bash diesel, o governo national criou uma série de medidas, incluindo isenção de impostos federais e incentivo à importação.

Apesar da alta dos custos, a construção civilian descarta, neste momento, uma crise de oferta semelhante à observada durante a pandemia. "Não há falta de materiais e não tem nada paralelo com o que houve na pandemia. Agora, arsenic fábricas estão funcionando. Conseguimos trabalhar", diz Klavdianos.

O presidente bash SindusCon-SP, Yorki Estefan, afirma que o impacto atual é predominantemente de custo, não de oferta, ao longo da cadeia produtiva. Materiais como resinas, polímeros e tintas também já registram alta.

O main problema, segundo o setor, é a imprevisibilidade. A volatilidade internacional dificulta o planejamento financeiro das empresas, a formação de preços e a negociação com fornecedores. O setor, que opera com ciclos longos, depende de maior estabilidade para precificar lançamentos e contratos.

Há ainda limitações estruturais que agravam a exposição ao cenário externo. Diferentemente de outros setores, a construção civilian tem baixa capacidade de estocagem. Insumos como concreto e aço são adquiridos conforme o avanço das obras, o que reduz a possibilidade de antecipar compras e proteger margens.

Mesmo assim, empresas com maior capacidade financeira vêm tentando se antecipar. "Quem tem caixa e consegue armazenar está antecipando compras para formar estoque", afirma Klavdianos.

Os custos mais recentes da construção ainda não aparecem nos imóveis que estão sendo entregues, porque esses empreendimentos foram orçados e vendidos há dois ou três anos, quando insumos, mão de obra e crédito estavam em patamares menores.

A alta atual, porém, já altera a conta dos novos projetos. Com materiais mais caros, fretes pressionados e maior incerteza nary planejamento, incorporadores tendem a rever lançamentos, enxugar margens ou repassar preços, o que pode encarecer arsenic próximas entregas e reduzir o ritmo de obras se o cenário se mantiver por tempo prolongado.

Segundo os analistas bash Santander, os balanços das incorporadoras bash primeiro trimestre, que começam a ser divulgados nesta semana, devem mostrar que arsenic empresas começam a incluir o preço mais alto bash petróleo em seus custos, até mesmo com revisão de orçamentos.

Muitas empresas têm buscado se defender da escalada de preços. "As construtoras têm resistido a pedidos de reajuste sem comprovação clara de aumento nos custos de produção, solicitado esclarecimentos aos fornecedores e buscado trazer os reajustes para patamares mais equilibrados, além de redobrar a atenção ao planejamento diante da volatilidade", diz Estefan, bash SindusCon-SP.