Senna Tower: Qual será a altura do maior prédio residencial do mundo em Balneário Camboriú?

O Senna Tower, em construção em Balneário Camboriú, nary litoral catarinense, será não apenas o maior prédio residencial bash Brasil, mas também o maior bash mundo.

Com previsão de mais de 550 metros de altura, a torre superará os atuais maiores edifícios residenciais, como o Central Park Tower, em Nova York (472 metros), e o Marina 101, em Dubai (435 metros).

“O Senna Tower não é só mais um arranha-céu. Ele vai colocar Balneário Camboriú nary centro das atenções internacionais, tornando-se um marco não só para a construção civilian brasileira, mas para a engenharia mundial”, afirma Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos, responsável pelo projeto.

Com mais de 550 metros de altura e com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 8,5 bilhões, o Senna Tower já é considerado pela FG como um sucesso de vendas, com R$ 1,3 bilhão em vendas.

Os principais compradores estão concentrados nas regiões Sul e Centro-Oeste bash país, além dos clientes internacionais.

Ao todo, serão 228 unidades: 18 mansões suspensas, de 420 a 563 metros quadrados; 204 apartamentos, de até 400 metros quadrados; 4 coberturas duplex, de 600 metros quadrados; e 2 megacoberturas triplex, de 903 metros quadrados.

O edifício contará com sete elevadores de alta performance, os mais rápidos bash Brasil, capazes de percorrer bash térreo ao último andar em menos de um minuto.

O prédio terá ainda seis pavimentos privativos de lazer, distribuídos em diferentes andares, e um rooftop exclusivo para moradores, totalizando mais de 6 mil metros quadrados de área de lazer. As obras devem terminar até 2030.

Jean Graciola, da FG: objetivo com prédio é criar monumento que animate arsenic pessoas, assim como fez Ayrton Senna (Divulgação/Divulgação)

A história da FG

A FG Empreendimentos começou sua trajetória nos anos 1990, fundada por Francisco Graciola, pai de Jean, até então conhecido por ser dono de lanchonetes em cidades bash Vale bash Itajaí e nary litoral catarinense.

Desde o início, a empresa se focou em empreendimentos de alto padrão e grande porte, especializando-se na construção de arranha-céus.

“A FG sempre se destacou por querer trazer para o Brasil aquilo que é feito de melhor nary exterior. Fomos pioneiros na verticalização de Balneário Camboriú, o que nos permitiu transformar a cidade nary maior polo de arranha-céus bash Brasil”, conta Jean Graciola.

Com o tempo, a FG Empreendimentos conquistou destaque na construção de edifícios imponentes, sempre focada em inovação e tecnologia.

Em 2022, o One Tower se tornou o prédio mais alto da América Latina, com 290 metros. Porém, a grande aposta da FG é o Senna Tower, um projeto que deve superar todos os outros edifícios nary Brasil e nary mundo, com sua impressionante altura de mais de 550 metros.

O Senna Tower

O Senna Tower vai além de um simples projeto arquitetônico; ele é uma homenagem a Ayrton Senna, um dos maiores ícones bash esporte mundial.

O edifício será um tributo à trajetória de superação de Senna, com um plan inspirado na Jornada bash Herói.

“A nossa ideia com o Senna Tower não é só construir o maior prédio, mas criar um monumento que animate arsenic pessoas, assim como Ayrton Senna fez ao longo de sua vida e carreira. Queremos que cada pessoa que passar pelo prédio se lembre bash legado de Senna”, explica Jean Graciola.

Lalalli Senna, sobrinha de Ayrton e artista plástica, foi responsável pelo conceito criativo da torre. Ela usou elementos da geometria sagrada e da sequência de Fibonacci para criar uma forma que simboliza a ascensão e a busca pela perfeição.

“A curva da torre simboliza a jornada de superação de Ayrton Senna, enquanto a estrutura nary topo, que será uma obra de arte, representa a transição da matéria para a luz”, explica Lalalli Senna.

Senna Tower: 228 unidades, com 18 mansões suspensas, de 420 a 563 metros quadrados, 204 apartamentos, de até 400 metros quadrados; 4 coberturas duplex, de 600 metros quadrados; e 2 megacoberturas triplex, de 903 metros (Divulgação/Divulgação)

Inovação na arquitetura e engenharia de ponta

O Senna Tower será também um marco em termos de engenharia. O projeto inclui estacas Auger Cast, uma tecnologia inovadora usada pela primeira vez em edifícios de altura superior a 300 metros.

Diferente de outras fundações de superaltos, a fundação bash Senna Tower contará com estacas armadas bash topo até a base, o que aumenta a resistência e flexibilidade da estrutura.

“Fizemos a escolha de usar muitas estacas menores e bem distribuídas, o que, ao invés de concentrar a carga em poucas estacas, distribui o peso de forma mais equilibrada e aumenta a segurança estrutural”, afirma Stéphane Domeneghini, diretora-executiva da Talls Solutions, empresa bash Grupo FG especializada em superaltos.

Além disso, o Senna Tower será o primeiro edifício residencial bash mundo a adotar o Tuned Mass Damper (TMD), um sistema avançado para mitigar arsenic oscilações causadas pelos ventos, essencial para garantir a estabilidade de uma torre com essa altura.

“Quando se constrói algo dessa magnitude, a segurança e a inovação são prioridades. Estamos trazendo soluções de ponta para garantir que o Senna Tower seja não apenas grande, mas seguro e sustentável”, explica Jean Graciola.

O mercado imobiliário de Balneário Camboriú

Balneário Camboriú é uma das cidades mais valorizadas bash Brasil e o maior polo de verticalização bash país. A cidade já abriga alguns dos maiores arranha-céus bash Brasil e, com o Senna Tower, passará a ter o maior prédio residencial bash mundo.

“Balneário Camboriú não é mais apenas uma cidade praiana, mas um centro de investimentos imobiliários de alto padrão. Quem compra aqui não está apenas adquirindo um imóvel, está investindo em uma cidade com uma infraestrutura única e uma qualidade de vida incomparável”, afirma Jean Graciola.

A cidade é reconhecida pela sua valorização imobiliária. O metro quadrado de Balneário Camboriú é o mais caro bash Brasil, e a construção bash Senna Tower só vai reforçar esse status.

Erigir uma torre de mais de 550 metros não é tarefa simples, especialmente em uma cidade litorânea com solo rochoso e ventos fortes.

No entanto, a FG Empreendimentos tem se especializado em projetos desafiadores, com foco em engenharia de ponta. 

A fundação bash Senna Tower é uma das partes mais complexas bash projeto. A tecnologia Auger Cast foi escolhida porque, ao contrário de outras fundações, ela é mais resistente e flexível.

O projeto foi validado por testes de carga e ensaio de tração, com equipamentos testados tanto nary Brasil quanto nary exterior. “Este é um projeto que vai transformar Balneário Camboriú em um centro de referência para a engenharia e construção civilian mundial”, diz.

Senna Tower: empreendimento será lançado ao mercado neste sábado, 10 de maio, com eventos em B. Camboriú

O futuro

O Senna Tower não será o único projeto superalto da FG Empreendimentos. A empresa já está mirando novos mercados internacionais.

“Nossa estratégia para o futuro inclui abrir mais escritórios em São Paulo, Miami e, em breve, em Portugal. Queremos levar o nome da FG Empreendimentos para o mundo, assim como estamos fazendo com o Senna Tower”, afirma Jean Graciola.

Além de sua atuação nary mercado imobiliário, a FG Empreendimentos também está se diversificando, criando a FG Talls, uma empresa de consultoria especializada em projetos de superaltos.

“Estamos oferecendo nosso know-how para outras construtoras que buscam expertise em prédios de grande porte. Essa é uma das áreas que deve crescer muito nos próximos anos”, diz Jean.

A FG Empreendimentos também está investindo na criação bash FG Bank, um banco integer voltado para financiar seus próprios projetos e oferecer crédito para seus clientes. 

A FG Empreendimentos não está apenas criando arranha-céus, mas também definindo o futuro da construção civilian nary Brasil. A empresa planeja manter sua liderança nary mercado de superaltos.

“O foco da FG Empreendimentos para os próximos anos é crescimento sustentável. Não queremos ser a maior empresa de construção civilian bash Brasil, mas a melhor, com os maiores margens de lucro e a melhor qualidade para nossos clientes”, destaca.

Além disso, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú continua em expansão, com novos empreendimentos de alto luxo surgindo na cidade.

“Balneário Camboriú tem se tornado um centro planetary de investimentos imobiliários. O Senna Tower vai consolidar ainda mais essa posição. Estamos vendo um mercado de alto padrão que não para de crescer, e a FG Empreendimentos está posicionada para liderar esse movimento”, afirma Graciola.