Shopee faz maior locação de galpões do Brasil para acelerar entregas

Para fechar este contrato, não houve descontos no aluguel, acrescentou. "Fechamos muito perto do preço pedido na região, de R$ 45 por metro quadrado. Tivemos alguns ajustes por conta dos investimentos que serão feitos no espaço."

A Marq é a maior desenvolvedora de galpões logísticos do Brasil, com 45 empreendimentos, o equivalente a 1,9 milhão de m². Além disso, tem terrenos para lançar mais 900 mil m², dos quais 370 mil m² estão efetivamente em obras. Isso abrange o projeto de Guarulhos que acabou de ser locado e outra unidade em Taboão da Serra (SP).

Os demais projetos estão em fase de licenciamento. "Assim que tivermos as aprovações, vamos começar as próximas obras", contou Dias. O foco continuará sendo em projetos em raios de até 15 ou 30 quilômetros de São Paulo, abrangendo Guarulhos, Cajamar, Franco da Rocha, Embu e a região do ABC.

Os investimentos nesses projetos não são divulgados pela Marq. Já os recursos virão de fundos que já fizeram as devidas captações. O grupo avalia constantemente a possibilidade de vender empreendimentos já construídos para distribuir dividendos aos acionistas. "O mercado não está muito líquido devido aos juros altos. Mas, com a queda da Selic, devemos ver janela para captações de fundos imobiliários e transações de compra e venda de ativos no mercado ao longo do ano", estimou.

A Marq é controlada pela Ares Management, gestora de recursos com sede em Los Angeles, nos Estados Unidos, e detentora de US$ 623 bilhões em ativos sob gestão nas Américas, Europa e Ásia. A gestora atua nas áreas de crédito, mercado imobiliário e participações em empresas (private equity). Em 2025, a Ares adquiriu os empreendimentos da GLP em todo o mundo, menos na China. Foi aí que adotou o nome Marq Logistics.