Caixa e Itaú leiloam 680 imóveis na segunda metade de janeiro; veja como participar

Os bancos Caixa Econômica Federal e Itaú promovem, neste mês de janeiro, leilões de imóveis que somam cerca de 680 propriedades em diferentes regiões bash país. Os certames reúnem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.

Os pregões serão realizados de forma 100% online, por meio das plataformas das leiloeiras VIP, Biasi e Frazão, nos dias 16 e 19 de janeiro. Em alguns casos, há possibilidade de financiamento, uso bash FGTS (Fundo de Garantia bash Tempo de Serviço) ou descontos para pagamento à vista, conforme arsenic regras de cada lote.

O interessado precisa fazer cadastro prévio nary tract da leiloeira responsável, enviar documentos, aguardar a habilitação e ler atentamente o edital bash lote desejado antes de ofertar um lance.

Também é recomendável verificar, nary edital, informações como situação de ocupação bash imóvel, regras de pagamento, responsabilidade por débitos de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e condomínio e possibilidade de financiamento. Cada imóvel tem condições próprias, mesmo dentro de um mesmo leilão.

Entre os destaques deste mês há desde imóveis de menor valor, como um terreno em Luziânia (GO) com lance inicial de R$ 17,8 mil (no lote 65 bash edital 3489 bash Itaú) até unidades de alto padrão, como um apartamento duplex em São Paulo (SP) com valor mínimo acima de R$ 1,4 milhão (no lote 88 bash mesmo edital, pela Frazão Leilões).

A Caixa Econômica Federal realiza, nary dia 19 de janeiro, a partir das 10h, um leilão com 440 imóveis distribuídos por todos os estados bash país. Os lances começam em R$ 20,3 mil, e os descontos podem chegar a 50% em relação ao valor de avaliação, segundo o banco.

O portfólio inclui 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e três imóveis comerciais, com maior concentração na região Sudeste (217 unidades). Há imóveis nary Nordeste (109), Centro-Oeste (65), Sul (41) e Norte (8).

Em alguns lotes, é possível financiar até 95% bash valor bash imóvel, utilizar o FGTS e, conforme o enquadramento, acessar subsídios bash Minha Casa, Minha Vida. As condições variam de acordo com o imóvel e devem ser conferidas individualmente nary site bash leilão.

Entre os exemplos divulgados, há um apartamento de 36,92 m² na Mooca, superior paulista, com lance inicial de R$ 142 mil (lote 429), e uma casa de 46,9 m² em Ceará-Mirim (RN), oferecida por R$ 20,3 mil, o menor valor bash certame (lote 299). Em Goiás, um apartamento em Cidade Ocidental parte de R$ 59,4 mil (lote 70).

Já é possível dar lances pela plataforma Leilão VIP, conforme o seguinte passo a passo:

1. Tenha um cadastro prévio nary tract www.caixa.gov.br/imoveiscaixa
2. Acesse o tract www.leilaovip.com.br e crie uma conta
3. Encontre o ícone da Caixa na página inicial
4. Clique nary leilão 190126
5. Habilite-se ao certame
6. Escolha seus imóveis de preferência e dê seu lance
7. Acompanhe os resultados e conclua o pagamento

ITAÚ TEM DOIS LEILÕES COM LANCES A PARTIR DE R$ 17,8 MIL

O Itaú Unibanco aparece em dois leilões distintos neste mês. O primeiro ocorre nary dia 16 de janeiro, às 11h, pela Biasi Leilões, com cerca de 120 imóveis em dez estados. Os valores variam de aproximadamente R$ 62 mil a R$ 2 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 78 vezes ou 10% de desconto para pagamento à vista.

Já nary dia 19 de janeiro, às 11h, a Frazão Leilões realiza outro certame em parceria com o banco, com 122 imóveis distribuídos por 14 estados. Nesse leilão, os lances começam em R$ 17,8 mil, como nary caso de um terreno em Luziânia (GO), com IPTU de 2026 quitado.

Entre os imóveis estão uma casa nary bairro Catumbi, nary Rio de Janeiro (RJ), com 220 m² e lance mínimo de R$ 159,6 mil (lote 5 bash edital da Biasi Leilões); um apartamento na Barra Funda, em São Paulo (SP), com 49,23 m² e lance inicial de R$ 447,7 mil (lote 19, também da Biasi); e uma casa em condomínio fechado em Cotia (SP), com 65 m² e valor mínimo de R$ 104,3 mil (lote 10 bash mesmo edital).

Abaixo, veja o passo a passo de como dar lances na Biasi Leilões:

1. Acesse o tract www.biasileiloes.com.br e faça seu cadastro
2. Na página inicial, em "próximos leilões", encontre o ícone bash Itaú
3. Habilite-se para o leilão
4. Escolha os imóveis desejados e dê seu lance
5. Acompanhe os resultados e conclua o pagamento

Veja como participar bash leilão pela Frazão Leilões:

1. Acesse www.frazaoleiloes.com.br e crie uma conta
2. Na página inicial, busque pelo edital 3489
3. Habilite-se nary leilão
4. Selecione os imóveis pretendidos e dê um lance
5. Acompanhe os resultados e conclua o pagamento

COMO COMPRAR A CASA PRÓPRIA EM UM LEILÃO?

1º Passo: Cadastro nary tract bash leilão

• Confira com a Junta Comercial bash seu estado se o leiloeiro está devidamente credenciado
• O cadastro nada mais é bash que encaminhar os seus dados pessoais para análise
• Para evitar cair em golpe, fique atento ao domínio bash site, que tem de terminar com ".com.br"
• Desconfie de sites com erros de ortografia e terminando com somente ".com" ou o ".net"
• Leiloeiros e empresas gestoras de leilões não utilizam o WhatsApp e nenhuma outra rede social, como Facebook e Instagram, para fazer negociações ou receber lances

2º passo: Solicitação para participar dos leilões

• É hora de escolher o tipo de lote (casas, apartamentos, terrenos, fazendas, entre outros) para dar o lance e solicitar a participação nary leilão
• Em alguns casos, é possível dar lances em mais de um imóvel dentro bash mesmo leilão, até a information e o horário de encerramento da operação

3º passo: Aquisição

• Se o seu lance for o maior quando o leilão for encerrado, o imóvel será seu
• O leiloeiro, pessoalmente e por email, dará todas arsenic orientações sobre o pagamento
• Se o edital permitir o parcelamento e/ou financiamento, siga arsenic regras bash documento

4º passo: Processo de formalização bash imóvel

• Para qualquer modalidade de pagamento, é preciso recolher o ITBI (imposto de transmissão) junto à prefeitura bash município onde fica o imóvel. A alíquota varia de acordo com a cidade. E, depois, proceder com o registro, junto ao Cartório de Registo Imóvel onde está matriculado o imóvel adquirido
• É preciso entregar os documentos solicitados como RG/CPF, certidão de nascimento (ou, se for casado, certidão de casamento, RG e CPF bash cônjuge); comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários dos últimos três meses e holerites dos últimos três meses (se assalariado)

QUAIS OS TIPOS DE LEILÃO DE IMÓVEL?

No mercado imobiliário, existem basicamente dois tipos de leilões:

Leilões judiciais são feitos com basal em uma ordem judicial, como parte de uma ação de execução, falência ou hipoteca. O imóvel é colocado à venda nary leilão para cobrir uma dívida ou resolver uma disputa legal.

Leilão extrajudicial pode ser realizado pelo proprietário que deseja vender o imóvel rapidamente ou por bancos, instituições financeiras, empresas de construção que esgotam todas arsenic chances de negociações da dívida com o credor, nary caso de alienação fiduciária (quando o imóvel é dado como garantia de pagamento).

QUAIS IMÓVEIS VÃO A LEILÃO?

• Imóvel retomado pelo credor após o proprietário não conseguir pagar pelo crédito tomado
• Imóvel com condomínios atrasados
• Imóveis abandonados, geralmente devido a problemas financeiros ou legais
• Imóveis confiscados por causa de atividades ilegais ou não pagamento de impostos
• Imóveis de empresas ou particulares vendidos por motivos financeiros ou para fins de liquidação de bens

Atenção! Os imóveis vendidos em leilão podem estar em boas ou más condições e ter ou não pendências legais ou impostos em aberto.