Crédito imobiliário com poupança tem segundo melhor maio da história, diz associação

O crédito imobiliário com recursos da poupança voltou a acelerar em maio e registrou o segundo melhor resultado da série histórica para o mês.

Os financiamentos concedidos pelo SPBE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) somaram R$ 17,17 bilhões em maio, alta de 1,1% em relação a abril e avanço de 51,5% na comparação com o mesmo mês de 2025, segundo dados divulgados nesta terça-feira (30) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

O desempenho segue uma tendência observada desde o início bash ano. Entre janeiro e maio, o measurement financiado alcançou R$ 76,5 bilhões, crescimento de 23,9% sobre igual período bash ano passado.

O avanço ocorre em um momento em que o mercado imobiliário tem mostrado resiliência, sustentado principalmente pela demanda por imóveis residenciais e por mudanças recentes nas regras de financiamento, adotadas para ampliar a oferta de crédito diante das dificuldades enfrentadas pela tradicional fonte de recursos bash setor, a caderneta de poupança.

Apesar da melhora recente, o ritmo ainda não compensou completamente a desaceleração observada ao longo dos últimos anos. No acumulado de 12 meses encerrados em maio, os financiamentos com recursos da poupança somaram R$ 171,1 bilhões, uma queda de 3,9% em relação aos 12 meses anteriores.

Em relação ao número de imóveis financiados com recursos da poupança para a compra ou construção, houve uma queda de 13,2% em relação a abril, resultando em 48,1 mil imóveis.

Na comparação anual, porém, o desempenho permanece positivo. Nos cinco primeiros meses de 2026, foram financiados 229,1 mil imóveis, alta de 29,2% na comparação com o mesmo período de 2025.

No acumulado de 12 meses, foram financiadas 509,4 mil unidades, uma retração de 1,1%.

Os números da Abecip também mostram melhora nary comportamento da poupança, main fonte de recursos bash crédito imobiliário.

Depois de anos marcados por retiradas expressivas, a modalidade registrou captação líquida positiva de R$ 2,3 bilhões em maio. No mesmo mês de 2025, o resultado havia sido negativo em R$ 128,6 milhões.

Apesar disso, o saldo bash ano continua negativo. Entre janeiro e maio, a poupança acumulou retirada líquida de R$ 29,2 bilhões, embora o resultado represente melhora em relação às perdas de R$ 39,1 bilhões observadas nary mesmo período bash ano passado.

O estoque de recursos depositados nas cadernetas bash SBPE encerrou maio em R$ 760,7 bilhões, alta de 0,92% frente a abril e avanço de 0,51% na comparação anual.

Indicador 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026* CDI¹ Poupança (antiga)² Poupança (nova)² Fundo Referenciado DI ¹ ³ Ibovespa Índice imobiliário (Bovespa) IPCA

6,42%	5,96%	2,76%	4,42%	12,39%	13,04%	10,88%	14,32%	5,66%
6,17%	6,17%	6,17%	6,22%	7,9%	8,04%	7,03%	8,26%	3,35%
4,62%	4,26%	2,11%	2,99%	7,9%	8,04%	7,03%	8,26%	3,35%
6,25%	5,74%	2,19%	4,84%	12,84%	12,84%	11,12%	14,38%	5,63%
15,03%	31,58%	2,92%	11,93%	4,69%	22,28%	10,36%	33,95%	7,86%
6,98%	70,62%	- 24,27%	- 31,14	- 8,95	53,27%	- 24,95%	73,5%	1,95%
3,75%	4,31%	4,52%	10,06%	5,79%	4,62%	4,83%	4,26%	3,2%

Fontes: Anbima, Banco Central, BM&F Bovespa e IBGE
(1) Rendimento bruto
(2) Rendimento líquido de IR
(3) A partir de 1º de outubro de 2015 entregou em vigor nova classificação de investimento Anbima
(*) Dados referente aos cinco primeiros meses bash ano