Empréstimo Reforma Casa Brasil: saiba o que é e como pedir no app

No índice abaixo, veja os tópicos que serão abordados nesta matéria:

Passo 1. Acesse o app da Caixa Econômica Federal, toque em “Entrar” e faça seu login;

Passo 2. Selecione “Mostrar todos”, na parte inferior da tela;

Passo 3. Aperte a opção “Habitação”;

Passo 4. Localize a seção “Reforma Casa Brasil | Solicitar/Acompanhar Proposta”;

Passo 5. Toque no botão “Contrate aqui”;

Passo 6. Digite seu CPF e número de telefone e pressione “Continuar”;

Passo 7. Insira o código de validação recebido por SMS no seu dispositivo e selecione “Continuar” novamente;

Passo 8. Depois, você deverá responder algumas perguntas sobre a estrutura do imóvel que quer reformar e o local onde ele está, incluindo se você mora na cidade ou zona rural, se é um imóvel residencial, comercial ou misto (residencial e comercial);

Passo 9. Em seguida, informe se o imóvel já apresentou problemas mais de uma vez, como alagamentos e deslizamentos;

Passo 10. A plataforma também perguntará se o imóvel está perto de rios, nascentes, lagos, córregos ou represas. Você deverá informar se ele está dentro de parque, reserva ou mata nativa preservada;

Passo 11. Responda se o imóvel está próximo a locais como rodovias, linhas de transmissão ou alta tensão ou área proibida para construir;

Passo 12. No próximo passo, a plataforma pedirá que você informe quais serviços você deseja realizar - é possível selecionar até 3 serviços, incluindo pequenas instalações ou substituições, alterações na parte elétrica, hidráulica e impermeabilização;

Passo 13. Informe o valor da obra;

Passo 14. Preencha informações sobre renda: selecione se o seu trabalho é formal ou informal, determine sua ocupação e especifique a renda familiar;

Passo 15. Informe seu estado civil;

Passo 16. Por fim, confira se todas as informações estão corretas e aceite os termos. Toque em “Enviar solicitação” e aguarde a análise. Vale destacar que, caso você não seja aprovado de forma imediata, o app mostrará a mensagem “Agradecemos seu interesse no Reforma Casa Brasil”.

Depois que a solicitação for aprovada, você poderá escolher em quantas parcelas deseja realizar o pagamento. Além disso, deverá tirar fotos do lugar a ser reformado, para fazer uma espécie de “Antes e depois”. Em seguida, 90% do valor cairá em sua conta, com o pagamento da primeira parcela para depois de 30 dias. A obra deverá ser feita em 55 dias e, ao final, envie as fotos do “Depois”. Com isso, você receberá o restante do valor (10%). Caso a reforma não seja comprovada, o valor remanescente não será depositado; você ainda precisará pagar uma multa, adicionado ao valor total do empréstimo. A Caixa informa que famílias que não possuem conta na Caixa deverão comparecer a uma agência para realizar a solicitação.

O Reforma Casa Brasil é uma linha de crédito criada para viabilizar reformas e melhorias em imóveis residenciais localizados em áreas urbanas. A proposta do programa é permitir que famílias tenham acesso a um empréstimo com condições mais acessíveis para corrigir problemas estruturais, aumentar a segurança do imóvel e melhorar as condições gerais de moradia, sem a exigência de escritura ou vínculo com outros programas habitacionais.

Os recursos podem ser usados em diferentes tipos de intervenção, como ajustes elétricos e hidráulicos, correção de infiltrações, troca de pisos, pintura, instalação de portas e janelas, melhorias no telhado e até a construção ou reforma de cômodos. O objetivo é atender situações em que a casa já existe, mas apresenta limitações que comprometem conforto, acessibilidade, salubridade ou segurança dos moradores.

O valor do empréstimo varia entre R$ 5 mil e R$ 30 mil para famílias com renda mensal bruta de até R$ 9.600, com prazos de pagamento que podem chegar a 60 parcelas. As taxas de juros são definidas conforme a faixa de renda, com percentuais menores para famílias de menor poder aquisitivo. Não há cobrança de taxas administrativas, e o pagamento da primeira parcela ocorre somente após 30 dias da liberação inicial do crédito.

O programa é destinado a famílias que residem em áreas urbanas e possuem renda mensal bruta familiar de até R$ 9.600. Esse público é dividido em duas faixas, que determinam as condições do empréstimo. A Faixa I contempla famílias com renda de até R$ 3.200, com taxas de juros de 1,17% ao mês, enquanto a Faixa II inclui aquelas com renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 com juros de 1,95% ao mês. Em ambos os casos, é necessário passar por uma análise de crédito para aprovação do financiamento. Vale destacar que o valor da parcela é limitado a 25% da renda familiar, para evitar sobreendividamento. Cada família poderá ter uma operação ativa por mês.

Um dos diferenciais do Reforma Casa Brasil é a flexibilidade em relação à situação do imóvel. A casa não precisa ter escritura em nome do solicitante, nem fazer parte de programas habitacionais anteriores. Também é possível participar mesmo morando de aluguel ou de favor, desde que o imóvel seja utilizado como residência. Casas de uso misto, que funcionam tanto como moradia quanto como espaço de trabalho, também podem ser incluídas.

Por outro lado, o imóvel precisa atender a critérios mínimos de segurança. Não podem participar casas localizadas em áreas de risco, como regiões sujeitas a enchentes, deslizamentos, alagamentos frequentes ou com orientação da Defesa Civil para desocupação. Também ficam de fora imóveis situados em áreas de preservação ambiental, próximos a rios, rodovias, ferrovias, linhas de alta tensão ou grandes estruturas públicas que ofereçam restrição à moradia.

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