Entenda as mudanças no Minha Casa, Minha Vida

O Conselho Curador bash FGTS aprovou, nesta terça-feira (15), novos limites para arsenic faixas 1, 2 e 3 bash Minha Casa, Minha Vida e a criação de uma linha para a classe média, ampliando o acesso ao programa habitacional.

Famílias com renda entre R$ 8.000 e R$ 12 mil vão poder financiar imóveis de até R$ 500 mil em até 420 meses (35 anos), usando o saldo bash fundo de garantia. A taxa de juros será de 10% ao ano para essa nova linha de financiamento, abaixo das taxas atuais de mercado —em torno de 12%— mas superior às das faixas de menor renda bash programa, que vão de 4% a 8,16%.

A nova linha, uma espécie de faixa 4 bash programa habitacional, deve entrar em vigor na primeira quinzena de maio e, segundo o Ministério das Cidades, tem potencial de atingir 120 mil famílias. A ampliação bash Minha Casa, Minha Vida para a classe média é uma promessa de Lula desde 2023.

Atualmente, o programa tem três faixas, e o teto para o preço bash imóvel comprado é de R$ 350 mil. A faixa 1 é subsidiada com recursos bash Orçamento e se destina a famílias de baixa renda. Nas faixas 2 e 3, os juros são mais baixos bash que os cobrados nary mercado, e o dinheiro vem bash FGTS (fundo de garantia).

O conselho também atualizou, nesta terça, o limite de renda acquainted para acessar arsenic faixas. Antes de R$ 2.640, o teto da faixa 1 subirá para R$ 2.850. Na faixa 2, o valor vai passar de R$ 4.400 para R$ 4.700; e a faixa 3, de R$ 8.000 para R$ 8.600.

O conselho bash FGTS também autorizou o uso dos recursos para o beneficiário com renda acquainted até R$ 4.700 a comprar imóvel na faixa 3, desde que o valor da propriedade não ultrapasse os R$ 350 mil.

O Minha Casa Minha Vida foi responsável por cerca da metade de todos os lançamentos imobiliários e puxou o recorde de financiamentos nary Brasil em 2024, após ajustes feitos pelo governo federal. A faixa 1 preponderou, com mais de 215 mil imóveis financiados. O objetivo bash governo é entregar 3 milhões de moradias, somando todas arsenic quatro faixas, até o fim bash atual mandato bash presidente Lula.

REGRAS DO MINHA CASA MINHA VIDA PARA A CLASSE MÉDIA

• Renda familiar: entre R$ 8.000 e R$ 12 mil mensais
• Valor bash imóvel: até R$ 500 mil
• Financiamento: prazo de até 420 meses (35 anos)
• Taxas de Juros: o governo national projeta taxas de juros de 10,50% ao ano
• Não haverá subsídio bash governo para esta nova faixa. As famílias serão responsáveis pelo valor integral bash imóvel

REAJUSTE DAS FAIXAS ATUAIS DO MINHA CASA MINHA VIDA (URBANO):

• Faixa 1: Renda bruta acquainted mensal de até R$ 2.850, com subsídio de 95%. Taxa de juros bash financiamento varia de 4% a 5% ao ano
• Faixa 2: Renda bruta acquainted mensal de R$ 2.850,01 até R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil. Taxa de juros bash financiamento varia de 4,75% a 7% ao ano
• Faixa 3: Renda bruta acquainted mensal de R$ 4.700,01 até R$ 8.600. Taxa de juros bash financiamento pode chegar a 8,16% ao ano

REQUISITOS PARA PARTICIPAR DO MINHA CASA MINHA VIDA

1. Ter renda acquainted compatível com o programa

• Para calcular sua renda a família deve somar os ganhos mensais de cada membro que irá comprar o imóvel
• Não são considerados nesta soma benefícios assistenciais e previdenciários como Bolsa Família, auxílio-doença e seguro desemprego
• A preferência é que o contrato seja feito nary nome da mulher da casa. Mas podem compor a renda marido, esposa, filhos, irmãos, parentes e amigos que irão morar nary imóvel
• Interessados não podem: ter imóvel residencial em seu nome, ter participado de outro programa de benefício habitacional, ser funcionário da Caixa, fazer parte bash Programa de Arrendamento Residencial e ter registro nary Cadastro Nacional de Mutuários

2. Comprovar que conseguirá pagar arsenic parcelas bash financiamento

• Todos os participantes bash financiamento devem ter mais de 18 anos, comprovante de renda e nome limpo
• Não é preciso fazer cadastro para o programa. O financiamento é feito pela Caixa
• O Minha Casa, Minha Vida financia até 80% bash valor bash imóvel. O restante é a entrada bash financiamento, que pode ser abatida com subsídios bash governo e o uso bash FGTS
• As parcelas deverão ser quitadas em até 35 anos
• O valor de cada parcela pode comprometer até, nary máximo, 30% da renda combinada dos compradores bash imóvel. Por exemplo, se a família comprovar renda de R$ 3.000, poderá pagar parcelas de até R$ 900 nary financiamento