Sabesp põe à venda terreno disputado no coração dos Jardins, em SP, e Trisul negocia compra

A Sabesp colocou à venda um terreno em uma das regiões mais valorizadas da superior paulista, nary bairro dos Jardins (zona oeste), em uma operação milionária para o mercado imobiliário.

O imóvel fica na alameda Ministro Rocha Azevedo, na esquina com a rua Barão de Capanema, a poucos metros da Oscar Freire, e é considerado um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região.

Segundo profissionais ouvidos pela reportagem, o ativo já foi negociado com a incorporadora Trisul, com forte atuação em terrenos de médio e alto padrão para condomínios residenciais na cidade. No acumulado de 2025, a Trisul atingiu um recorde histórico de VGV (Valor Geral de Vendas), totalizando R$ 2,871 bilhões.

À Folha a Trisul confirma que fez uma proposta vinculante para a aquisição bash terreno da Sabesp e, neste momento, está em negociações para o aperfeiçoamento bash negócio.

De acordo com consultores imobiliários a par bash negócio, ao menos dez incorporadoras se interessaram pelo terreno, com propostas entre R$ 50 mil e R$ 70 mil por metro quadrado, o que poderia resultar em um valor de venda entre R$ 154 milhões e R$ 215 milhões.

"A companhia já recebeu algumas propostas para este ativo, estando na fase last de aprovação interna e, conforme estabelecido nary contrato de concessão, está tramitando a transação para aprovação na agência reguladora —a Arsesp [Agência Reguladora de Serviços Públicos bash Estado de São Paulo]— seguindo os prazos e ritos específicos", disse a Sabesp.

Ainda segundo a empresa, a estratégia de venda de ativos imobiliários tem impacto direto na universalização dos serviços e na modicidade tarifária (princípio que busca manter os preços justos e acessíveis à população).

"A geração de liquidez retorna o investimento para benefício dos clientes e consumidores, contribuindo para a proteção da tarifa", afirmou a companhia.

O terreno, localizado a uma quadra da Oscar Freire, abriga hoje uma antiga estrutura operacional desativada da Sabesp. A área é vista como especialmente atrativa pelo mercado por estar em uma região com forte restrição à oferta de novos empreendimentos.

A localização tem zoneamento classificado como zona mista e alto potencial de adensamento, o que possibilitaria a empresa adquirente construir até quatro vezes a área bash lote, segundo os especialistas imobiliários.

A venda bash terreno ocorre em um momento em que a Sabesp busca reforçar o caixa e concentrar investimentos em sua atividade principal, em meio às mudanças decorrentes da privatização da companhia.