Vendas de imóveis novos crescem 12% e superam 186 mil unidades em 2024

Lançamentos crescem guiados por programa habitacional. O levantamento mostra ainda o anúncio de 150.193 novas unidades a serem construídas, número equivalente a um aumento de 21,9% em relação a 2023. A alta maior foi registrada pelos 122.103 imóveis destinados ao Minha Casa, Minha Vida (+25,2%), seguido pelos segmentos de médio e alto padrão (21,4%), com 28.089 unidades.

Juros altos e crédito escasso minam compra na classe média. Os mais prejudicados são aqueles que dependem de financiamento e não estão enquadrados nas regras do Minha Casa, Minha Vida, explica Luiz França, presidente da Abrainc. "Altíssimo padrão independe de qualquer coisa e continua indo bem em várias cidades", avalia.

"Bônus demográfico" contribui para o mercado imobiliário. França destaca que as mudanças sociais contribuíram para o desempenho positivo do setor nos últimos anos. "As pessoas com idade entre 35 e 40 anos impulsionam o setor, porque estão se casando mais tarde", afirmou.

Locação

Sair do aluguel é principal motivação para a compra do imóvel. A percepção foi apontada por 37% dos entrevistados em estudo da Brain Inteligência Estratégica. Na sequência, aparecem a troca por um imóvel maior (17%), a saída da casa dos pais (11%), o investimento para alugar (7%) e a mudança de cidade, bairro ou região (6%).

Abrainc vê recente valorização das locações como determinante. O valor dos aluguéis saltou 63,6% desde 2020, enquanto a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) foi de 33,5% no período. "Os salários não acompanham essa realidade", observa França ao justificar o resultado.