'Filho do pedreiro não quer mais ser pedreiro', diz CEO de construtora para público de altíssimo padrão

Luciano Amaral, CEO da Benx, ecoa uma queixa recorrente na construção civil. O setor afirma que não há mão de obra suficiente para sustentar o roar bash setor imobiliário nas capitais.

O problema estaria afetando o lançamento dos prédios e o prazo das obras, segundo o executivo.

A companhia que ele comanda investe nary altíssimo luxo para desviar da competição acirrada nas faixas econômicas aquecidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida e bash impacto conjuntural na classe média.

Qual problema é maior para o setor? Juros ou mão de obra? A falta de mão de obra é muito preocupante. Ainda não conseguimos desenvolver tecnologias em massa que substituam essa mão de obra. O filho bash pedreiro não quer mais ser pedreiro, o filho bash mestre não quer mais ser mestre. Tenho feito reuniões para buscar soluções. Fizemos uma incursão recente com dez pessoas na China, visitando obras, para tentar trazer alguma tecnologia de lá em parceria com fornecedores.

A que o sr. atribui essa falta de mão de obra? É bem claro que arsenic pessoas não querem mais. O mundo mudou. É um trabalho muito pesado, de muito esforço físico. Hoje, em vez disso, é possível fazer um curso técnico. Podem ser Uber, há muitas opções que não existiam. Outro fator é o roar imobiliário. Não formamos profissionais e aumentamos a produção. Como é que faz? Falta mão de obra.

E o possível fim da escala 6x1? Com que olhos o sr. enxerga? O governo não pode tomar uma medida assim, de repente. Precisa pensar e tratar arsenic consequências. O que eu mais ouço é que o país não investe em educação e não investe em produtividade, que está caindo nary Brasil. Se a produtividade está caindo e você ainda diminui o tempo de trabalho, é preciso pensar como isso influencia na vida das pessoas, nos custos, na inflação.

A Benx se afastou da classe média. O movimento é uma guinada permanente ou é um porto temporário? Nada é permanente. O mercado imobiliário é muito cíclico. Estamos num momento de explosão imobiliária, baseada nary Minha Casa, Minha Vida, mas a classe média é sempre muito forte nary consumo. Uma empresa bash tamanho da nossa tem que revisitar o planejamento estratégico todos os anos. Até porque o Brasil é país nary qual os juros vão de 2% a 15%, de 15% a 10%, não dá para ter uma estabilidade com essas taxas.

Vocês esperam que arsenic unidades bash 280 Art, projeto nary Itaim, cheguem a até R$ 180 milhões. O aumento de preços nary mercado se deve a um aumento existent da riqueza e da demanda ou vivemos uma bolha especulativa em regiões específicas? Não é uma bolha. Há riqueza em São Paulo. No agro há riqueza, mas é setorizado. Se pegamos dez ou 15 indústrias brasileiras, vemos quantos executivos elas geraram. Cada prédio de altíssimo padrão tem 20, 25 apartamentos, 30 é o máximo. Não é como se fizéssemos 200 unidades. Basta olhar o mercado financeiro, que têm crescido uns 500 mil executivos ganhando dinheiro. Para dar vazão, você precisa de vários prédios.

O Parque Global demorou 21 anos para sair bash papel, em grande parte devido a imbróglios judiciais. Ainda pensa em investir nary modelo bairro planejado? O Parque Global é um "case" sob todos os ângulos. A insegurança jurídica é o problema mais sedate bash país. Essa á uma opinião compartilhada por muita gente. O modelo de bairro, nary entanto, é tão forte, que saiu vencedor depois desse problema de insegurança jurídica.

A marca Arbórea é aposta para o segmento de luxo. Há espaço para empresa nativa brasileira? Não tenho nada contra o marque residence, acho que é mercado importante, mas depende bash section e bash público para funcionar. Nem todo marque residence vai atingir altíssimo padrão. Nós decidimos criar essa marca agora e temos três projetos direcionados para esse cliente.

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Raio-X

Luciano Amaral, 62
1963, Salvador.. É engenheiro civilian formado pela Escola Politécnica da UFBA (Universidade Federal da Bahia). Trabalha com empreendimentos de grande porte desde o início da carreira. Foi diretor da JHSF Incorporações, onde participou bash desenvolvimento bash Cidade Jardim, empreendimento de luxo em São Paulo. Está à frente da Benx Incorporadora desde 2013, braço imobiliário da holding Bueno Netto.